Zu Ihren Diensten in Deutsch, Französisch, Englisch, Spanisch, Russisch und Arabisch.
* Sehr geehrte Immobilienmaklerkollegen, wenn Sie Kunden für uns haben, sind wir bereit, unsere Gebühren zu teilen.
Unser Ziel ist es, internationalen Kunden einen vollen Zugang zu dem Pariser Markt in einer umfassenden und einfachen Weise für diesen komplizierten Markt zu geben. Wir setzen auch die neuesten Technologien ein, um unseren Kunden die beste Erfahrung zu bieten. Wir stehen Ihnen bei allen Schritten des Prozesses zur Seite. Wir stellen Ihnen neue Informationen und Trends sowie die bestmögliche Beratung in allen Bereichen rund um Immobilien zur Verfügung.
Luxuswohnungen sind schwer zu finden und selten. Sie werden sehr schnell, über private Netzwerke und / oder exklusive spezialisierte Netzwerke verkauft. Dies macht es schwierig für Kunden, vor allem Ausländer, an die verfügbaren Angebote zu kommen.
ANGEBOTE FÜR VERTRAULICHE IMMOBILIEN IN PARIS: Angebote, bei denen der Verkäufer nicht möchte, dass die Agentur oder der Makler Werbung macht. Wenn Sie interessiert sind, kontaktieren Sie uns, um unsere Liste der VERTRAULICHEN OFF-MARKET Angebote zu erhalten.
Der Erwerb einer Immobilie in Frankreich macht Sie Besitzer eines Stück Geschichte, es gibt Ihnen einen inneren Geschmack der „süße französische Lebensweise“, der Kaufprozess ist sehr einfach. Als Investition ist es eine intelligente und solide, mit einer kontinuierlichen Wertsteigerung im Laufe der Zeit. Besonders gute Investitionen: Wohnungen gut gelegen, aber renovierungsbedürftig.
* Für Ausländer, die Eigentum in Frankreich erwerben, bestehen keine Beschränkungen.
Um sie dabei zu helfen, die Immobilie, die sie wünschen zu finden, unser professioneller Forschungsdienst durch unsere gut implantierten lokalen Netzwerke können Ihnen seltene und geforderte Eigenschaften zur Verfügung stellen. Pariser Wohnungen zum Verkauf sind nicht alle gleich, abhängig von verschiedenen Eigenschaften und Spezifikationen sowie Angebot und Nachfrage; Preise können manchmal ziemlich schwer zu verstehen sein.
Wir beraten Sie, um Ihre Chancen zu optimieren, die angemessenste Immobilie zu einem korrekten Preis zu erhalten. Wir bieten allgemeine Beratung und spezifische Informationen zu Themen wie: Kauf & Verkauf, Preise & Markttrends, Steuern, Eigentum, Erbschaft usw.
* Ein Forschungsmandat muss unterschrieben werden, bevor Ihre Forschung beginnen kann.
Internationale Investitionen können kompliziert erscheinen, wenn Sie nicht über die richtigen Informationen und die erforderlichen Netzwerke haben. Wir können es Ihnen leicht machen, Immobilien in Paris und in ganz Frankreich zu erwerben und zu verwalten. Darüber hinaus können wir durch unser Team und unser Netzwerk von Partnern für Sie die gewünschten Immobilien in ganz Europa und auch in vielen Ländern auf der ganzen Welt mit Hilfe unsere internationalen Partner finden. Bitte kontaktieren Sie uns für mehr Information(en) und / oder spezifische Anfragen.
Unser Team wird sich schnell mit Ihnen in Verbindung setzen. Oder rufen Sie uns einfach an.
Wir sind eine internationale Agentur auf menschliche Ebene, von einem erfahrenen Team erstellt, die Sie zu der endgültigen Realisierung Ihres Projektes begleitet, unser Ziel ist vor allem langfristiges Vertrauen zu erreichen. Wir bieten Ihnen unsere Professionalität durch unser Netzwerk von Privatpersonen sowie Fachleute, gezielte Kommunikationsstrategien, die professionell kontrolliert werden.
Das junge und dynamische Internationales Unternehmen bietet innovative Dienstleistungen, die durch unser Know-how in allen Bereichen im Zusammenhang mit Immobilien sich auszeichnen.
Für uns ist der Kunde viel mehr als eine Nummer, wir begleiten Sie von Ihrem Wunsch, achten auf Ihre Bedürfnisse bis zum Erwerb Ihres Wohnungseigentums und die Erfüllung Ihres Projekts.
SYLVAIN TALVAN
Internationale entwicklung & Marketing
Gründer & Geschäftsführer
Paris, Frankreich
YULING C.
Immobilienmaklerin für
Hong-Kong & China
Hong-Kong
SIMION M.
Immobilienmakler für
Russland
Paris, Frankreich
NICOLAS L.
Immobilienmakler - Yvelines
Versailles, Frankreich
DAVID A.
Immobilienmakler
Paris, Frankreich
LILIANE DE CASTRO
Immobilienmaklerin für
Europa
Düsseldorf, Deutschland
OLIVIER J.
I.T Manager
Paris, Frankreich
GIORGIA P.
Italienisch sprechende Immobilenmaklerin
Paris, Frankreich
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NICHTVERHAFTUNG VON GELDMITTELN
KEINE FINANZIELLE GARANTIE
DIE IMMOBILIENAGENTUR TALVAN'S INTERNATIONAL WIRD KEINE ANDEREN FONDS, AUSWIRKUNGEN ODER WERTE ERHALTEN ODER HALTEN, ALS DIE, DIE IHRE VERGÜTUNG ODER KOMMISSION BESTÄTIGEN
Ja, Ausländer können in Paris ohne Einschränkungen Immobilien erwerben. Allerdings gibt es rechtliche und steuerliche Fragen, insbesondere im Hinblick auf Erbschafts- und Aufenthaltsregelungen.
Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Beliebte Viertel erreichen oft Preise von über 15.000 € pro Quadratmeter. Zusätzlich sollten Notarkosten (7-8 %) und Maklergebühren (3-5 %) eingeplant werden.
Ein Budget sollte eingeplant werden für:
Notarkosten: Ca. 7-8 % des Kaufpreises, einschließlich Eintragungsgebühren, Rechtskosten und staatlicher Steuern.
Maklergebühren: In der Regel 3-5 %, die oft vom Verkäufer übernommen werden.
Grundsteuern: Darunter die Taxe Foncière und die Taxe d'Habitation (wenn die Immobilie als Hauptwohnsitz genutzt wird).
Ausländische Käufer können in Frankreich Hypotheken aufnehmen. Die meisten französischen Banken bieten Kredite für internationale Käufer an, oft zu wettbewerbsfähigen Zinssätzen, wobei in der Regel eine Eigenkapitalquote von 20-30 % gefordert wird.
Die 16., 7. und 8. Arrondissements sind für ihren Prestige und ihre Nähe zu berühmten Sehenswürdigkeiten bekannt. Viertel wie das Marais (3. und 4. Arrondissement), Saint-Germain-des-Prés (6.) und das 11. Arrondissement bieten Charme und eine hohe Mietnachfrage, was sie für internationale Käufer attraktiv macht.
Der Prozess umfasst mehrere Schritte:
Kaufangebot: Ein Angebot wird abgegeben und akzeptiert.
Vorvertrag (Compromis de Vente): Ein Vorvertrag wird unterzeichnet, meist mit einer Anzahlung von ca. 10 %.
Widerrufsfrist: Eine 10-tägige Frist, in der der Käufer zurücktreten kann.
Kaufvertrag (Acte de Vente): Die endgültige Unterzeichnung beim Notar erfolgt etwa 2-3 Monate später und überträgt das Eigentum.
Zu den Hauptsteuern gehören die Notarkosten beim Kauf, die Taxe Foncière (jährlich) und die Taxe d'Habitation (wenn die Immobilie Ihr Hauptwohnsitz ist). Bei Vermietung unterliegen die Mieteinnahmen der Einkommensteuer.
Paris hat strenge Regeln für kurzfristige Vermietungen. Die meisten Wohnungen müssen für mindestens ein Jahr (oder neun Monate für Studenten) vermietet werden. Wenn dies erlaubt ist, sind bestimmte Verwaltungsverfahren zu befolgen.
Der Wert hängt von vielen Faktoren ab, wie der Lage, der Größe, dem Zustand und den Eigenschaften der Immobilie. Ein Immobilienmakler oder ein lokaler Sachverständiger kann bei der genauen Bewertung helfen.
Französische Erbschaftsgesetze sind streng, insbesondere in Bezug auf die Rechte von Familienangehörigen. Ausländische Käufer sollten einen Anwalt konsultieren, um die Auswirkungen für ihre Erben zu verstehen.
Obwohl dies nicht zwingend erforderlich ist, erleichtert ein Makler den Kaufprozess erheblich. Er hilft bei der Immobiliensuche, den Verhandlungen und bietet lokale Marktkenntnisse.
Ja, der Fernkauf ist bei internationalen Käufern üblich. Notare und Makler erleichtern die Übertragung von Dokumenten elektronisch, obwohl einige Unterlagen eine persönliche Anwesenheit oder eine notariell beglaubigte Vollmacht erfordern.
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