Agentes de habla inglesa, alemana, francesa, rusa, árabe y española a su servicio.
* Estimados compañeros agentes inmobiliarios, si tiene clientes para nosotros, sepa que estamos dispuestos a compartir nuestros honorarios.
Esta agencia inmobiliaria de París ofrece a sus clientes nacionales e internacionales un acceso completo al mercado parisino de una manera completa y sencilla para este mercado, a veces complejo. La agencia está implementando las últimas tecnologías para brindar la mejor experiencia a clientes y socios, nuestro dron está listo para hacer videos excepcionales. (solo adentro, afuera próximamente)
El dedicado equipo de nuestra agencia de París está al lado de nuestros clientes en todos y cada uno de los pasos del proceso. Esta agencia proporciona información actualizada y tendencias sobre la propiedad en París, los mercados inmobiliarios franceses, así como el mejor asesoramiento posible en todos los campos relacionados con el sector inmobiliario e inversiones extranjeras.
* No se aplican restricciones a los extranjeros que adquieren propiedades en Francia, contáctenos para más detalles.
Los inmuebles y apartamentos de lujo en París son raros y difíciles de encontrar. Se venden rápidamente, a través de redes privadas y / o redes exclusivas especializadas. Esto dificulta a los compradores, especialmente a los extranjeros que no hablan muy bien el francés, incluso acceder a las ofertas disponibles.
OFERTAS DE PROPIEDAD CONFIDENCIAL DE PARÍS: ofertas donde el vendedor no quiere que la agencia o agente haga ningún anuncio, si está interesado contáctenos para obtener nuestra lista de ofertas CONFIDENCIALES FUERA DE MERCADO del momento
Nuestra agencia le brinda acceso a nuestra selección de noticias sobre propiedades en París y en Francia (fuentes de noticias en vivo y actualizadas periódicamente de fuentes especializadas), haga clic AQUÍ PARA ABRIR NUESTRO TABLERO DE NOTICIAS
Las adquisiciones de bienes raíces en París con nuestra agencia, o la compra de una propiedad en otros mercados franceses, lo convierten en el dueño de una parte de la historia, le brinda una muestra real del “dulce estilo de vida francés”. , el proceso de compra es sencillo. Como inversión, es inteligente y sólida, con un aumento continuo de valor a lo largo del tiempo. Inversiones especialmente buenas: Apartamentos bien situados, con necesidad de reforma y propiedad vendida en subastas públicas.
El servicio de investigación profesional de nuestra agencia inmobiliaria, a través de nuestras redes locales bien implantadas, puede poner a su disposición propiedades raras y muy demandadas. Los apartamentos parisinos en venta no son todos iguales, dependiendo de las diversas características y especificaciones, así como de la oferta y la demanda; los precios pueden ser, a veces, bastante difíciles de entender.
Como su agencia inmobiliaria de París, le asesoraremos para optimizar sus posibilidades de conseguir la propiedad más adecuada a un precio justo. Ofrecemos asesoramiento general e información específica sobre temas como: proceso de compraventa, precios y tendencias del mercado, impuestos, propiedad, herencias, etc.
* Se requiere la firma de un mandato de investigación antes de que pueda comenzar su investigación.
Las inversiones internacionales pueden parecer complicadas si no tiene la información adecuada y las redes necesarias. Nuestra agencia puede facilitarle la adquisición y gestión de propiedades en París, Francia y en todo el mundo. A través de nuestro equipo y la red global de socios de nuestra inmobiliaria, podemos encontrar para usted la propiedad deseada en toda Europa y también en muchos otros países a través de los socios de nuestra agencia internacional, que confían a nuestros agentes sus clientes dispuestos a invertir en el mercado inmobiliario de París. Y en otros lugares de Francia.
Las ofertas de este servicio de agencia inmobiliaria de París incluyen tendencias y consejos del mercado, con el fin de ayudarlo a realizar la inversión internacional que más se corresponda con sus expectativas. Podemos guiarte y hacer todo por ti dándote un solo contacto que gestionará todo el proceso, haciéndote fácil y cómodo invertir en lugares como París y Berlín, por ejemplo.
Comuníquese con nosotros para obtener más información y / o solicitudes específicas.
Verdaderamente internacional, somos una agencia inmobiliaria de habla inglesa, francesa, alemana, árabe y rusa ubicada en París. Le ofrecemos nuestra profesionalidad a través de nuestra red de personas y agentes y agencias inmobiliarias profesionales, comunicación dirigida y estrategias bien controladas por nuestra agencia inmobiliaria internacional.
Esta agencia de París puede ayudarlo a adquirir y vender cualquier tipo de propiedad en París y las regiones francesas, como: apartamentos, apartamentos de lujo, casas adosadas, casas de campo, castillos, viñedos, condominios de lujo, propiedad histórica o moderna, con nuestra agencia puede administrar todos sus operaciones relacionadas con la propiedad en nuestro país de una manera cómoda y fácil a través de nuestros servicios personalizados al tratar con un solo agente dedicado.
Para nuestra agencia el cliente es mucho más que un número, nuestros agentes están a su lado, desde la expresión de su deseo, sus necesidades, hasta la adhesión real a su propiedad en París o Francia y la realización de sus proyectos.
SYLVAIN TALVAN
Director de Ventas Internacionales y Marketing
Fundador y Director Agencia Inmobiliaria
Paris, Francia.
YULING C.
Agente de ventas inmobiliarias - director de ventas para:
Hong-Kong y China
Hong-Kong
SIMION M.
NICOLAS L.
Agente de ventas inmobiliarias - director de ventas para:
Russia
Paris, Francia
Agente de ventas inmobiliarias - Director de ventas Yvelines
Versailles, Francia
MARINE T.
Agente de ventas de bienes raices
Bordeaux, Francia
GIORGIA P.
Agente de ventas de bienes raíces que habla inglés e italiano.
Paris, Francia
LILIANE DC
Agente de ventas de bienes raíces - comercial : Europa
Düsseldorf, Alemania
OLIVIER J.
Consultoría informatica
Paris, Francia
DAVID AZ.
Agente de ventas de bienes raices
Paris, Francia
PRIYANKA S.
Agente de ventas de bienes raíces que habla inglés e indio.
Paris, Francia
Sí, los extranjeros pueden adquirir propiedades en París sin restricciones. Sin embargo, es importante tener en cuenta las cuestiones legales y fiscales, especialmente en lo referente a herencias y estatus de residencia.
Los precios varían según la ubicación, el tamaño y el estado de la propiedad. En los barrios más populares, los precios suelen superar los 15.000 € por metro cuadrado. Además, conviene contar con un presupuesto adicional para gastos notariales (7-8%) y honorarios de la agencia (3-5%).
Además del precio de compra, considera:
Gastos notariales: Aproximadamente un 7-8% del precio de compra, que incluye tasas de inscripción, costos legales e impuestos.
Honorarios de la agencia: Generalmente entre un 3 y 5%, aunque a menudo los cubre el vendedor.
Impuestos sobre la propiedad: Como la Taxe Foncière y la Taxe d'Habitation (si es la residencia principal).
Los compradores internacionales pueden obtener hipotecas en Francia. La mayoría de los bancos ofrecen créditos a compradores extranjeros con tasas de interés competitivas, aunque suelen requerir un aporte de entre el 20 y el 30% del precio de compra.
Los distritos 16, 7 y 8 son conocidos por su prestigio y cercanía a puntos de referencia. Zonas como Le Marais (3er y 4to distritos), Saint-Germain-des-Prés (6to distrito) y el distrito 11 ofrecen encanto y alta demanda de alquiler, lo que las hace atractivas para compradores internacionales.
El proceso incluye varias etapas:
Oferta de compra: Se hace una oferta y se acepta.
Compromiso de venta (Compromis de Vente): Se firma un precontrato, generalmente con un depósito del 10%.
Período de retractación: Un plazo de 10 días en el que el comprador puede retirarse.
Escritura definitiva (Acte de Vente): Se firma la escritura de compra con el notario, generalmente de 2 a 3 meses después, y se transfiere la propiedad.
Los impuestos principales incluyen los gastos notariales en el momento de la compra, la Taxe Foncière (anual) y la Taxe d'Habitation (si es su residencia principal). Si alquilas la propiedad, los ingresos de alquiler están sujetos a impuestos sobre la renta.
París tiene normativas estrictas para alquileres a corto plazo. La mayoría de las propiedades deben alquilarse por un año mínimo (o nueve meses para estudiantes). En caso de alquileres a corto plazo, se deben cumplir ciertos procedimientos administrativos.
El valor depende de varios factores como ubicación, tamaño, estado y características de la propiedad. Un agente inmobiliario o tasador local puede ayudar con una valoración precisa.
Las leyes de herencia en Francia son estrictas, especialmente en cuanto a los derechos de los familiares directos. Los compradores extranjeros deben consultar con un abogado para entender las implicaciones para sus herederos.
Aunque no es obligatorio, un agente inmobiliario facilita considerablemente el proceso de compra. Ayuda en la búsqueda, negociación y ofrece conocimientos sobre el mercado local.
Sí, es común que los compradores internacionales realicen el proceso a distancia. Los notarios y agentes facilitan la transferencia de documentos de forma electrónica, aunque algunos documentos requieren presencia física o una autorización notarial.
Talvan’s International : 8 Quai Louis Blériot 75016 Paris
Téléphone :
Bureau : 01 45 20 40 25
Portable : 06 58 49 85 16
Generalmente pagado por el vendedor, estipulado en el mandato, comuníquese con la agencia inmobiliaria para más detalles - Tarifas de servicio de investigación de propiedad (caza): 4 %
1) NO DETENCIÓN DE FONDOS 2) AUSENCIA DE GARANTÍA FINANCIERA
3) LA AGENCIA TALVAN'S INTERNATIONAL NO RECIBIRÁ NI TENERÁ OTROS FONDOS, EFECTOS O VALORES QUE LOS QUE REPRESENTEN SU COMPENSACIÓN O COMISIÓN
