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Immobilienmarkt in Paris: Eine Erholung im Jahr 2025?

Immobilienmarkt in Paris: Eine Erholung im Jahr 2025?

Das Jahr 2024 war geprägt von politischer und wirtschaftlicher Instabilität, die sich auf viele Sektoren, darunter auch den Immobiliensektor, ausgewirkt hat. Zwischen den spektakulären, aber umstrittenen Olympischen Spielen, aufeinanderfolgenden politischen Auflösungen und einer anhaltenden Wirtschaftskrise müssen sich Immobilienprofis in einem schwierigen und unsicheren Markt zurechtfinden. Es gibt jedoch ermutigende Anzeichen, die auf eine allmähliche Erholung im Jahr 2025 hindeuten. Doch was sollten die Marktteilnehmer erwarten? Lesen Sie unseren Artikel, um mehr zu erfahren.

Preise und Immobilienmarkt in Paris in 2024: ein Wendepunkt?

Preise und Immobilienmarkt in Paris in 2024: ein Wendepunkt?

Die Erhöhung der Steuersätze hat viele Haushalte vom Wohneigentum ausgeschlossen. Der Markt sollte zu den Grundlagen des Gleichgewichts von Angebot und Nachfrage zurückkehren. Die Preise fallen in Paris im Durchschnitt um -5 % bis -6 %, wobei es teilweise starke Unterschiede zwischen den Bezirken gibt. Auf nationaler Ebene sind die Preise im Durchschnitt um 1 % gesunken, aber beispielsweise in Nizza sind die Preise um +3 % gestiegen. Das alles in den letzten 12 Monaten. Es zeichnen sich jedoch positive Indikatoren ab.

Folgen Sie den Link, um mehr über die Aussichten für den Pariser und nationalen Immobilienmarkt zu erfahren.

Immobilienpreise in Paris und Frankreich : Entwicklungen und Ausblick NOV 2023

Immobilienpreise in Paris und Frankreich : Entwicklungen und Ausblick NOV 2023

In Paris sind die Preise innerhalb eines Jahres um 4 bis 6 % gesunken, was seit 2015 nicht mehr vorgekommen ist, andererseits hören wir immer häufiger von Insolvenzen von Immobilienagenturen. Der Anstieg der Hypothekenzinsen wirkte sich negativ auf das Volumen (-14 % der Transaktionen über ein Jahr in Paris) und die Verkaufsdauer (durchschnittlich mehr als 3 Monate) sowie auf die Preise (ungefähr - 6 % über ein Jahr in Paris im Durchschnitt).

Immobilienpreise in Paris fallen innerhalb eines Jahres von 11.000 auf 10.200 €

Immobilienpreise in Paris fallen innerhalb eines Jahres von 11.000 auf 10.200 €

Die Durchschnittspreise in Paris haben sich seit Mai 2022 bei durchschnittlich rund 10.200 €/m² stabilisiert, während sie ein Jahr zuvor die Marke von 11.000 €/m² überschritten hatten. Bei einigen Käufern herrscht eine abwartende Haltung, die auf einen Preisrückgang hoffen.

Eine Synthese von Studien der parsieinen Immobilienmarktpreise Parisian real estate market update based on many different studies.Brought to you by : Talvans.com

SOURCES :

Playlist YouTube Immobilier Juillet 2022 : https://www.youtube.com/playlist?list=PLBtTI7MR-kfARAn6k3f67r4oBfEA0FICb

Baromètres des prix immobiliers MeilleursAgents : https://www.meilleursagents.com/a-propos/espace-presse/

Baromètre des prix immobiliers LPI-SeLoger : https://lespriximmobiliers.com/

SeLoger (articles divers): https://edito.seloger.com/

Sondages et études immobilières IFOP / FNAIM : https://fr.finance.yahoo.com/news/immobilier-retournement-n-envisag%C3%A9-ralentissement-122902552.html et www.fnaim.fr

https://www.tf1info.fr/immobilier

https://www.bfmtv.com/economie/replay-emissions/good-morning-business/immobilier-de-moins-en-moins-de-biens-a-louer_VN-202207110051.html

Graphiques : Sources mentionnées sur les graphiques eux-mêmes et Tunnel de Frigitt : Par Gandie — Travail personnel, CC BY-SA 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=12535894

Immobilien markt in Paris (-1,7%) und in der banlieue - Paris : Das Spielfeld wird neu konfiguriert

Immobilien markt in Paris (-1,7%) und in der banlieue - Paris : Das Spielfeld wird neu konfiguriert

Paris : Das Spielfeld wird neu konfiguriert :

Im Gegensatz zum Rest Frankreichs hat der Pariser Markt über ein Jahr lang keine Wertsteigerung erlebt. Nach einem Rückgang in der ersten Hälfte hat sich der Durchschnittspreis von 8.450 € bis Pont de Flandre im 19. Arrondissement bis 16.700 Odeon im 6. Arrondissement bei rund 10.377 € / m² stabilisiert.

Sogar in FEB liegt der preis bei 10 200 €/ qm.

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Will the pedestrianization of Paris-Center cause real estate prices to soar?

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Will the pedestrianization of Paris-Center cause real estate prices to soar?

Real estate prices could soar in the center of the capital. The town hall wants to "drastically reduce" the traffic of transit vehicles in the first four arrondissements of Paris, as well as in the part of the left bank located north of Boulevard Saint-Germain in the 5th, 6th and 7th arrondissements. This was recently explained by Anne Hidalgo's EELV deputy, David Belliard. In this context, a phase of consultation with the population was launched on Wednesday May 12, 2021.

Real Estate Market in this early spring : Even Paris is recovering

Real Estate Market in this early spring : Even Paris is recovering

In its latest study, MeillAgents notes that the month of April showed good momentum. Paris, which was hitherto at half mast, is taking advantage of this improvement.

(BFM Immo) - The real estate market is doing well.

Immobilienpreise in Paris nach 1 Jahr der Pandemie - April 2021

Immobilienpreise in Paris nach 1 Jahr der Pandemie - April 2021

Dieses Video soll helfen, die Auswirkungen der Pandemie zu verstehen und eine Bestandsaufnahme der Situation auf dem französischen und Pariser Immobilienmarkt nach einem Jahr Pandemie vorzunehmen. © Alle Rechte vorbehalten / Alle Rechte vorbehalten - www.TALVANS.COM