Cette vidéo a pour but d'aider a comprendre l'impact de la pandémie et faire un point sur la situation du marché immobilier Français et parisien après 1 an de pandémie. © Tous droits réservés / All rights reserved - TALVANS.COM Texte : Bonsoir, J’espère que vous allez bien, dans cette vidéo nous allons tenter de comprendre les effets de la pandémie de covid-19 sur le marché immobilier. Les touristes sont absents, donc les revenus locatifs ont fortement chuté notamment les airb‘nb (de 50 à 70%), par conséquent certains propriétaires sont dans l’urgence de vendre car ils n’arrivent plus a rembourser leur crédits à cause de l’absence imprévue de revenus locatifs. Le nombre de biens disponibles à la vente sur le marché a augmenté de 20 à 30% sur 1 an. Les acheteurs étrangers ont quasiment disparu, ce qui a plusieurs effets, notamment au niveau de la demande. Sur le marché du luxe (1M et +) le nombre de biens disponibles à la vente a augmenté d’environ 50% sur 1 an a Paris. Les prix se sont maintenus et ont même continué à monter d’environ 1% sur 1an à Paris, cependant on constate des baisses sur les 3 derniers mois. Le nombre de transactions a lui aussi légèrement chuté sur 1 an. Les biens avec balcon ou les maisons avec jardin connaissent une forte demande depuis le début de la pandémie et les confinements. L’immobilier commercial connait dans certains secteurs aussi une forte baisse de la demande et un recul des prix. Les crises précédentes nous montrent qu’en 1929 les prix ont chuté de 70% et ont mis 3 décennies a se rétablir, en 2008 la chute a été de 30 à 60% et les prix ont mis 10 ans environ à revenir à leur niveau d’avant-crise. En ce qui concerne les perspectives a court et moyen terme, on sait que la pandémie est temporaire, les touristes et les client étrangers vont revenir. La question est de savoir quand. C’est ce qui a cassé la dynamique des prix et c’est aussi ce qui devrait la relancer. Tout ceci met en lumière l’importance décisive des clients étrangers et des touristes pour le maintien des prix comme des revenus locatifs sur le marché immobilier Parisien et Français. Il y’a des signes d’essoufflement, certains parlent même de Krach mais cela ne se voit pas dans les chiffres pour le moment. Tout va dépendre de la durée de la vaccination et du retour à une activité normale surtout en ce qui concerne le tourisme pour les revenus locatifs et les investisseurs immobiliers étrangers qui soutiennent la demande et par conséquent les prix. Sources : Sous la vidéo Si vous avez aimé cette vidéo mettre un pouce vers le haut, partagez et surtout abonnez-vous. Nous sommes une agence web multilingue a paris 16e, si vous souhaitez en savoir plus et avoir régulièrement des informations sur l’évolution du marché immobilier il vous suffit de visiter notre site web TALVANS.COM rubrique News. Talvan's International Paris Real Estate Agency - Talvans.com . . . . . #paris #france🇫🇷 #realestateagency #realestate #realestateagent #prestige #luxuryrealestate #property #parisrealestate #luxuryrealestateagent #luxuryrealtor #realtor #parisproperty #losangelesrealestate #luxuryproperty #realestatebroker #parisfrance🇫🇷 #dubairealestate #singaporerealestate #berlinimmobilien #hongkongrealestate #realestatedrone #realestateparis #newyorkrealestate #londonproperty #immobillier #immobilierparis #personaldevelopment #parisismagic🇫🇷❤️